House Journal
ПОРТАЛ      TWITTER

Вернуться   House Journal > Частная недвижимость > Строительство коттеджа, дачи

Ответ
 
Опции темы
Старый 27.09.2011, 10:35   #1
Junior Member
 
Регистрация: 27.09.2011
Сообщений: 12
По умолчанию Как получить разрешение на строительство?

Не все знают, какие документы нужны для получения разрешения на строительство.

Следующие документы необходимо предоставить в органы местного самоуправления:
  • Заявление;
  • Документы, удостоверяющие право на использование земельного участка или иного объекта недвижимости;
  • Зарегистрированную в установленном порядке и утвержденную проектную документацию (архитектурный проект).

Орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство в случае несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка или несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам. Решение об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суде.

Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах:
  • Первый экземпляр выдается застройщику.
  • Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления.

Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года.
Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика.
Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.

Разрешение на строительство не требуется в случае:
  1. Если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений
  2. При возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ
  3. При возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении

Строительство зданий и сооружений без разрешения Гражданский кодекс РФ (ст. 222) определяет как "самовольная постройка".

Ст. 222. Самовольная постройка
  1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
  2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
  3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кодекс РФ об административных правонарушениях в ст. 9.5 устанавливает административную ответственность за нарушение порядка строительства в виде штрафа.

Ст. 9.5. Нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки, ввода их в эксплуатацию
  1. Строительство без разрешения зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения, в том числе жилых зданий, а также объектов индивидуального строительства, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от пяти до десяти минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц - от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда.)
Vlad вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.02.2015, 17:51   #2
Member
 
Регистрация: 21.01.2015
Сообщений: 67
По умолчанию

Какой мы нашли хороший коттеджный поселок в Ленобласти недалеко от Санкт-Петербурга. Сразу понравилась природа, удобное расположение Корела Парк. Это территория поселения Мендасары, буквально в 5 км от Мега Парнас. Здесь уже есть все центральные коммуникации, отличная эксплуатационная служба, предусмотрено планом много чего хорошего - садик, магазины, зоны отдыха, даже свою пекарню и ферму хотят сделать. Поэтому и остановили свой выбор на этом поселке - все устраивает: комфорт и выгодная цена.
http://korelapark.ru/infrastruktura/.../21-vybor.html
Natali TM вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.03.2015, 23:27   #3
Junior Member
 
Регистрация: 10.03.2015
Адрес: Киев
Сообщений: 13
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Natali TM Посмотреть сообщение
Какой мы нашли хороший коттеджный поселок в Ленобласти недалеко от Санкт-Петербурга. Сразу понравилась природа, удобное расположение Корела Парк. Это территория поселения Мендасары, буквально в 5 км от Мега Парнас. Здесь уже есть все центральные коммуникации, отличная эксплуатационная служба, предусмотрено планом много чего хорошего - садик, магазины, зоны отдыха, даже свою пекарню и ферму хотят сделать. Поэтому и остановили свой выбор на этом поселке - все устраивает: комфорт и выгодная цена.
http://korelapark.ru/infrastruktura/.../21-vybor.html
выгодная цена ? смешно .
dreamer41 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.04.2015, 09:46   #4
Junior Member
 
Регистрация: 06.04.2015
Сообщений: 1
По умолчанию

Нам понадобилось помимо всего остального заказывать кадастровый план. Обратились в межрегиональное бюро кадастровых работ http://http://mbkr.ru, все сделали быстро, по цене получилось вполне вменяемо.
Антонмак вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.07.2016, 10:30   #5
Member
 
Регистрация: 25.12.2014
Сообщений: 72
По умолчанию

Я знаю , что Помощь в вопросе правовых и юридических вопросов, онлайн, бесплатно можно получить на сайте http://2201551.ru/
Bimilili вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.07.2016, 10:01   #6
Member
 
Регистрация: 23.07.2016
Сообщений: 43
По умолчанию

и еще много денег надо
Самир вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
архитектурный проект, разрешение на строительство, проектная документация, самовольная постройка, строительство без разрешения

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

Текущее время: 18:51. Часовой пояс GMT.
©2017 Forum.HouseJournal.ru
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Translation by zCarot
Search Engine Friendly URLs by vBSEO 3.6.1 ©2011, Crawlability, Inc.

Минский форум Rating All.BY